什麼是新北土地二胎?

什麼是新北土地二胎?

第二順位的土地貸款就稱為土地二胎，就是您土地在這之前已經跟銀行申辦第一次房貸款後，再用原來的土地再跟別家銀行申貸。 進行對該標的殘值的再次抵押貸款，那麼土地貸款抵押設定就會出現第二順位債權人，這樣的貸款就稱為新北土地二胎。民間二胎

正常來說第一順位抵押的貸款成數越高，那麼第二順位可以核貸的金額越低，可是因為核貸第二順位貸款的銀行所承擔的風險高出許多，所以當然利率也會比較高。而且新北土地二胎還款的期限也比較短，大約3~7年，並且無寬限期，而且隔年申報綜所稅時是無法以房貸科目抵稅。雖然土地二胎的利率比較高，可是因為它有實質土地作為抵押，再者雖然是第二順位，但跟信用貸款相比還是有相對優勢，當然還是有機會能夠貸到比較低的利率以及較高的額度，也能發揮本身土地的價值，讓資產變成可流動的現金流，更增加您的靈活運用。