什麼是新北土地二胎?
第二順位的土地貸款就稱為土地二胎,就是您土地在這之前已經跟銀行申辦第一次房貸款後,再用原來的土地再跟別家銀行申貸。 進行對該標的殘值的再次抵押貸款,那麼土地貸款抵押設定就會出現第二順位債權人,這樣的貸款就稱為新北土地二胎。民間二胎
正常來說第一順位抵押的貸款成數越高,那麼第二順位可以核貸的金額越低,可是因為核貸第二順位貸款的銀行所承擔的風險高出許多,所以當然利率也會比較高。而且新北土地二胎還款的期限也比較短,大約3~7年,並且無寬限期,而且隔年申報綜所稅時是無法以房貸科目抵稅。雖然土地二胎的利率比較高,可是因為它有實質土地作為抵押,再者雖然是第二順位,但跟信用貸款相比還是有相對優勢,當然還是有機會能夠貸到比較低的利率以及較高的額度,也能發揮本身土地的價值,讓資產變成可流動的現金流,更增加您的靈活運用。